Locazione e inversione dell’onere della prova. Un caso singolare.

Tizio e Caio sottoscrivevano un contratto di locazione a uso abitativo tramite il quale Tizio si impegnava a far godere a Caio del suo immobile sito in Roma. Nel contratto, interamente compilato da Tizio, vi erano state apposte, fra le altre, due clausole: una secondo cui le spese di riparazione per ogni qualsiasi malfunzionamento dei beni concessi (fra cui frigo, caldaia, forno ecc.) avrebbero dovuto essere pagate dal locatario Caio; l’altra secondo cui, in caso di giudizio iniziato da Tizio contro Caio, l’onere della prova sarebbe stato invertito, con la conseguenza che Tizio avrebbe avuto di per sé ragione anche senza provare quanto affermato nella citazione, salvo prova contraria fornita da Caio. Caio leggeva le clausole, le apprendeva e, quindi, firmava il contratto.

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